La emblemática marca de moda Zara, parte del grupo Inditex, está dando un paso significativo en su expansión en Alicante con la construcción de un nuevo edificio en la avenida Maisonnave. Este proyecto, que ha recibido la aprobación del Ayuntamiento, representa una inversión de 3,1 millones de euros y se espera que esté finalizado en un plazo de 18 meses. La nueva tienda se ubicará en el número 22 de la avenida, un área estratégica que refuerza la importancia comercial de la zona.
### Detalles del Proyecto de Construcción
El nuevo edificio, promovido por la empresa Marplanni S.L., perteneciente al Grupo Azarbe, se levantará sobre un solar de 829 metros cuadrados. La construcción se llevará a cabo en dos fases diferenciadas. La primera fase, conocida como fase A, se centrará en la edificación de la volumetría exterior del inmueble. Durante esta etapa, se realizarán trabajos de cimentación, estructura, fachadas, cubiertas y carpinterías exteriores, con un presupuesto de ejecución material de 1.496.297,61 euros.
La segunda fase, denominada fase B, se dedicará al acondicionamiento interior del espacio comercial, con un presupuesto de 1.603.702,39 euros. En esta fase se llevarán a cabo las particiones interiores, instalaciones eléctricas, de climatización y protección contra incendios, así como los acabados y equipamientos necesarios para adaptar el edificio a su uso comercial definitivo.
El diseño del nuevo Zara incluirá seis plantas más un ático en la parte del edificio que da a la avenida Maisonnave, mientras que el edificio anexo, en la esquina de General Lacy y Poeta Vila y Blanco, contará con cuatro plantas más un ático, debido a la inclusión de su fachada en el Catálogo de Protecciones de la ciudad. Además, se prevén dos plantas bajo rasante destinadas al almacenamiento de mercancías, lo que mejorará la operatividad logística del establecimiento.
### Intervención en la Fachada y Consideraciones Urbanas
Uno de los aspectos más destacados del proyecto es la intervención sobre la fachada protegida del edificio existente. Los informes técnicos municipales han validado la propuesta de la empresa promotora, siempre que se respeten ciertas condiciones para preservar el valor patrimonial del inmueble. Entre estas condiciones se encuentra la recuperación del hueco original de acceso al edificio, que se mantendrá como elemento principal de la fachada, adaptándolo a las necesidades funcionales actuales.
Las nuevas puertas y accesos técnicos se integrarán de manera discreta para no alterar la imagen protegida, y se unificará la altura de los dinteles de los huecos de la planta baja para mantener la coherencia visual del conjunto. Cualquier actuación sobre la fachada se llevará a cabo bajo criterios de rehabilitación, respetando los materiales, proporciones y ritmos originales.
La obra también contempla la excavación de los dos sótanos previstos, un trabajo que deberá ejecutarse con especial cuidado para evitar afecciones a las calles colindantes. Se implementarán controles técnicos durante la excavación y se adoptarán todas las medidas necesarias para proteger la vía pública y las infraestructuras existentes. En caso de que las obras afecten a aceras, calzadas o instalaciones municipales, el promotor deberá proceder a su reparación inmediata. Asimismo, se contempla el desmontaje y reubicación de los puntos de alumbrado público existentes en las fachadas de General Lacy y Poeta Vila y Blanco, siguiendo las indicaciones de los servicios técnicos municipales.
### Logística y Sostenibilidad en el Proyecto
El proyecto también incluye soluciones logísticas para garantizar la operatividad de la tienda. La dársena de carga y descarga estará ubicada en la calle General Lacy, lo que permitirá la recepción de mercancías sin afectar el paso peatonal de la avenida Maisonnave. Además, se ha previsto que, una vez finalizadas las obras, se podrá contemplar la posibilidad de realizar la carga y descarga en horario nocturno, entre las 23:00 y las 6:00 horas, para minimizar el impacto sobre el tráfico y el paso de peatones.
En términos de sostenibilidad, el edificio cumplirá con las normativas de eficiencia energética establecidas en la legislación vigente. Se implementarán medidas que permitan una reducción en el consumo de recursos, mejorando el comportamiento térmico del inmueble y optimizando el uso de las instalaciones. Estos requisitos son imprescindibles para la obtención de la licencia de primera ocupación.
### La Avenida Maisonnave: Un Eje Comercial en Expansión
La nueva apertura de Zara, aunque aún no tiene fecha exacta, podría producirse a finales de 2027. Este nuevo establecimiento se sumará a la lista de marcas de Inditex que ya se encuentran en la avenida Maisonnave, como Zara Home, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius y Oysho. Actualmente, solo Pull&Bear y Lefties no cuentan con una tienda propia en esta milla de oro de Alicante.
El edificio que ahora se está derribando anteriormente albergaba una tienda Sfera, y su cierre ha dejado un vacío que pronto será ocupado por la nueva tienda de Zara. Esta operación no solo representa una expansión para la marca, sino que también contribuirá a revitalizar la zona comercial, atrayendo a más visitantes y potenciales compradores.
La avenida Maisonnave se ha consolidado como un eje comercial clave en Alicante, y la llegada de Zara refuerza su posición como un destino de compras de primer nivel. Con la combinación de un diseño moderno, un enfoque en la sostenibilidad y la preservación del patrimonio, el nuevo edificio promete ser un atractivo tanto para los residentes como para los turistas que visitan la ciudad.
