En Alicante, se ha dado luz verde a un ambicioso proyecto que contempla la construcción de 221 viviendas protegidas, enmarcadas dentro del Plan Vive impulsado por la Generalitat. Este plan tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda a sectores de la población que enfrentan dificultades económicas. La construcción de estas viviendas se llevará a cabo en cinco solares diferentes de la ciudad, lo que representa una oportunidad significativa para mejorar la oferta de vivienda asequible en la región.
Las obras están divididas en dos lotes. El primer lote, que incluye cuatro parcelas destinadas a viviendas de protección pública, tiene un presupuesto de 4.355.709 euros. Estas viviendas se ubicarán en varias localizaciones estratégicas, como la avenida Jaime I, la calle Médico Ricardo Ferré, la calle Banda de los Claveles y la avenida de Dénia. En total, se construirán 165 viviendas en estas parcelas, de las cuales 26 serán destinadas al patrimonio municipal en concepto de permuta. El segundo lote, que incluye 56 viviendas protegidas, se ubicará en la calle Enfermera Angelina Ceballos, donde también se prevé la construcción de un local de uso socio-comunitario, con un valor de licitación de 1.298.660 euros.
### Proceso de Construcción y Colaboración Público-Privada
El desarrollo de estas viviendas se llevará a cabo mediante una fórmula de colaboración público-privada. La Generalitat se encargará de la gestión del proyecto, la licitación y otros procedimientos administrativos, mientras que el Ayuntamiento de Alicante se encargará de la adjudicación final a la empresa constructora seleccionada. Este enfoque busca optimizar recursos y acelerar el proceso de construcción, aunque los plazos de ejecución aún no están definidos.
Las condiciones de acceso a estas viviendas están reguladas por el decreto 180/2024 del Consell, que establece los requisitos que deben cumplir los solicitantes. Para poder optar a una de estas viviendas, es necesario ser mayor de edad o menor emancipado, tener nacionalidad española o residencia legal en España, y no ser titular de otra vivienda en el país, salvo en casos excepcionales como divorcios o situaciones de dependencia.
Además, los ingresos de la unidad familiar no pueden superar los 54.600 euros anuales. Este límite se determina a partir de las declaraciones de impuestos del último periodo impositivo. El índice de referencia utilizado para evaluar los ingresos es el Iprem (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), que en 2025 se establece en 600 euros mensuales. Para las viviendas de protección pública de régimen general, los ingresos no deben superar 54.600 euros anuales, mientras que para las promociones dirigidas a jóvenes, este límite se reduce a 46.200 euros anuales.
### Características y Precios de las Viviendas
Las viviendas protegidas que se construirán en Alicante tendrán un precio que oscilará entre 158.000 y 316.000 euros, dependiendo de la superficie. Según el decreto, el valor máximo por metro cuadrado de estas viviendas se fija en 2.400 euros, lo que es ligeramente inferior al precio medio de la vivienda en Alicante, que se sitúa en 2.509 euros por metro cuadrado. La superficie útil máxima de estas viviendas será de 90 metros cuadrados, aunque un 4% de las unidades podrá alcanzar hasta 120 metros cuadrados.
Un aspecto importante a destacar es que el 40% de estas viviendas estarán destinadas a personas jóvenes de hasta 35 años y a familias monoparentales. En el caso de las viviendas para jóvenes, la superficie útil máxima se limitará a 60 metros cuadrados. Esto refleja un compromiso por parte de las autoridades para atender las necesidades específicas de estos grupos vulnerables.
Jesualdo Ros, secretario general de Provia, ha expresado su preocupación por la lentitud del proceso de promoción de estas viviendas. A pesar de la necesidad urgente de vivienda en la región, el proceso de selección de parcelas ha tomado más de un año, lo que ha generado críticas sobre la eficiencia del sistema. Ros advierte que la obtención de licencias de obras podría tardar hasta cinco años, lo que podría retrasar aún más la disponibilidad de estas viviendas para quienes más las necesitan.
El Ayuntamiento de Alicante se quedará con 26 de las 221 viviendas promovidas, que se integrarán en el parque municipal y se destinarán a jóvenes en régimen de alquiler. Esta decisión permitirá al ejecutivo municipal implementar criterios adicionales a los establecidos en el decreto de la Generalitat, siempre respetando las normativas autonómicas.
Con la implementación de este plan, se espera que Alicante pueda ofrecer una solución a la creciente demanda de vivienda asequible, contribuyendo así a mejorar la calidad de vida de sus habitantes. La colaboración entre la Generalitat y el Ayuntamiento es fundamental para garantizar que estas viviendas se construyan de manera eficiente y cumplan con los estándares necesarios para proporcionar un hogar digno a quienes lo necesiten.
