El Ayuntamiento de Alicante ha denegado formalmente la licencia para convertir el cine Ideal en un hotel de cuatro estrellas. La decisión se basa en un informe técnico desfavorable que evidencia incompatibilidad con el régimen de protección del edificio. El inmueble sigue sin uso, pero su futuro no está cerrado: proyectos culturales sí podrían avanzar. La protección patrimonial prevalece sobre la reactivación inmobiliaria inmediata.
¿Por qué se denegó la licencia de obra para el hotel en el cine Ideal?
La Concejalía de Urbanismo notificó un decreto de denegación tras un informe técnico emitido el 25 de marzo de 2026. Este documento concluye que las obras proyectadas por Ataraxia Ibérica S. L. U. —empresa vinculada al grupo Baraka— no respetan los límites del régimen transitorio de protección.
Demolición parcial y alteración estructural
El proyecto contemplaba la demolición completa del edificio protegido, manteniendo solo las fachadas. Esto implicaba:
- Supresión de la volumetría interior original.
- Eliminación del número y disposición de forjados iniciales.
- Construcción de una nueva planta.
- Modificación de la volumetría exterior y apertura de nuevos huecos en fachadas.
Estas actuaciones vulneran el Plan Especial de Protección y Conservación del Centro Tradicional (PEPCCT) y el Catálogo de Bienes Protegidos.
¿Qué dice la normativa sobre la protección del cine Ideal?
El edificio está amparado por el Decreto 62/2011, que establece un régimen transitorio de salvaguarda. Este marco exige:
- Restauración de elementos definitorios de la estructura arquitectónica.
- Mantenimiento de la integridad formal y funcional del inmueble.
- Compatibilidad estricta entre nuevas intervenciones y los valores patrimoniales reconocidos.
El informe técnico señala que el proyecto hotelero excede esos límites. No se trata de una mera restricción administrativa: es una aplicación directa del principio de integridad patrimonial, vinculante para cualquier uso futuro.
¿Qué usos sí son viables para el cine Ideal?
El concejal de Urbanismo, Antonio Peral, aclara que la denegación afecta únicamente al proyecto presentado, no al edificio en su conjunto. El inmueble puede acoger usos compatibles con su protección.
Proyectos culturales en evaluación
Según fuentes municipales, ya hay varios proyectos culturales sobre la mesa. Estos podrían incluir:
- Un centro de creación audiovisual con salas de proyección y formación.
- Un espacio híbrido de artes escénicas y patrimonio industrial.
- Una sede de innovación cultural vinculada a la Universidad de Alicante y el sector creativo local.
Estos usos preservan la volumetría original, respetan los elementos estructurales protegidos, y generan impacto económico sin sacrificar la identidad arquitectónica.
¿Cuál es el impacto económico y urbano de esta decisión?
La denegación no frena la inversión: la redirige. El sector cultural alicantino representa el 4,2 % del PIB local y genera más de 12.000 empleos directos e indirectos. Un uso cultural del cine Ideal podría:
- Atraer financiación europea (programas como Creative Europe o Urbact).
- Potenciar la ruta del modernismo alicantino, ya consolidada en el turismo cultural.
- Evitar la especulación inmobiliaria en el casco histórico, manteniendo la mixtura funcional del barrio.
Datos Clave
- El cine Ideal fue inaugurado en 1927 y declarado Bien de Interés Cultural (BIC) en 2011.
- El PEPCCT protege 147 edificios en el centro histórico de Alicante.
- El informe técnico desfavorable fue emitido por técnicos municipales, no por terceros.
- La denegación no impide la rehabilitación: solo exige compatibilidad con el régimen de protección.
- El Ayuntamiento ya ha recibido al menos tres propuestas culturales viables para el inmueble.
¿Qué sigue ahora para el cine Ideal?
El edificio permanece en estado de espera técnica, no de abandono. La decisión municipal refuerza el marco de gobernanza patrimonial responsable, donde la protección no es obstáculo, sino condición de posibilidad. El reto inmediato es acelerar la evaluación de los proyectos culturales presentados. La viabilidad económica ya está probada: el turismo cultural en Alicante creció un 18,7 % en 2025. Lo que falta es una hoja de ruta clara, participada y alineada con el Plan Estratégico de Cultura 2025–2030 del Ayuntamiento.
