Turisme de la Generalitat Valenciana retiró 7.438 pisos turísticos ilegales del registro en Alicante en la primera fase del Plan de Inspección 2025. Esta acción forma parte de una estrategia coordinada con ayuntamientos para frenar el intrusismo turístico, reducir la economía sumergida y garantizar el cumplimiento del Decreto 99/2021 de Viviendas de Uso Turístico (VUT). El impacto afecta directamente a propietarios, plataformas digitales y gestores locales.
¿Por qué se retiraron 7.438 pisos turísticos ilegales en Alicante?
La retirada responde a una verificación masiva de inscripciones en el Registro de Viviendas de Uso Turístico. Muchos inmuebles carecían de licencia municipal, no cumplían los requisitos de habitabilidad o no habían renovado su inscripción tras cambios normativos.
El 53 % de los 4.862 controles realizados en la Comunidad Valenciana correspondió a la provincia de Alicante. Esto refleja la concentración del sector en la Costa Blanca, donde el turismo representa más del 12 % del PIB provincial.
El rol de los ayuntamientos en la fiscalización
Tras el acuerdo con Benidorm, los consistorios asumieron competencias inspectivas. Se realizaron 23 inspecciones municipales en la primera fase. Con la incorporación de València y otros 17 ayuntamientos, se prevé un aumento del 200 % en controles para 2026.
¿Cómo afecta la retirada a los propietarios de pisos turísticos?
Los propietarios cuyos inmuebles fueron dados de baja pierden automáticamente el derecho a alquilar con fines turísticos. No pueden publicarse en plataformas como Airbnb o Booking sin una nueva inscripción válida.
Sanciones por operar sin registro
La infracción se califica como grave bajo el artículo 45 del Decreto 99/2021. Las multas oscilan entre 6.000 y 18.000 euros, según la reincidencia y el volumen de ingresos no declarados.
Además, se activa la obligación de presentar declaraciones rectificativas ante la Agencia Tributaria. El riesgo de derivación a la Inspección de Trabajo o a la Unidad de Delincuencia Económica y Fiscal (UDEF) es real.
¿Qué cambios introdujo el Plan de Inspección 2025 respecto a 2024?
El plan duplicó los controles en establecimientos hoteleros y cuadruplicó las inspecciones por intrusismo y economía sumergida. En Alicante, las inspecciones VUT pasaron de 98 a 376. En la Comunidad Valenciana, de 459 a 782.
Reducción de controles en actualización de registros
En contraste, las inspecciones centradas en la migración y actualización del registro cayeron de 306 a 109. Esto indica un cambio estratégico: priorizar la verificación de legalidad real sobre la gestión administrativa formal.
¿Cuál es el impacto económico y legal real de esta retirada?
La retirada no es solo un dato estadístico. Representa una reconfiguración del mercado turístico alicantino. Se estima que el 22 % de los ingresos por alquiler vacacional en la provincia provenía de actividades no declaradas. Su eliminación podría reorientar hasta 140 millones de euros anuales hacia la economía formal.
Marco normativo vigente
El Decreto 99/2021 exige: inscripción previa en el registro autonómico, licencia municipal de apertura, cumplimiento de normas de seguridad y accesibilidad, y contrato de seguro de responsabilidad civil. La ausencia de cualquiera de estos elementos invalida la actividad.
Datos Clave
- 7.438 pisos turísticos ilegales retirados del registro en Alicante en 2025.
- 376 inspecciones VUT por intrusismo en Alicante: +284 % respecto a 2024.
- 53 % de los controles regionales se concentraron en la provincia de Alicante.
- Multas por operar sin registro: entre 6.000 y 18.000 euros.
- El 22 % de los ingresos por alquiler vacacional en la provincia provenía de economía sumergida.
- Los ayuntamientos ya ejecutan el 40 % de las inspecciones VUT, tras la descentralización acordada con Turisme.
