La reciente adquisición de Livensa Living por parte de Nido Living marca un hito significativo en el sector de alojamiento para estudiantes en España. Esta transacción, valorada en 1.200 millones de euros, incluye la compra de dos residencias en València, que suman un total de 654 habitaciones. La operación no solo refuerza la posición de Nido en el mercado ibérico, sino que también representa un paso estratégico hacia la expansión en Europa.
### Detalles de la Adquisición
Nido Living, una plataforma de gestión de residencias de estudiantes respaldada por el Fondo de Pensiones de Canadá (CPPIB), ha adquirido la cartera ibérica de Livensa Living, que anteriormente pertenecía a Brookfield Asset Management. Las dos residencias adquiridas son Livensa Living Studio Marina Real, ubicada en el Cabanyal, y Livensa Studio Valencia Viveros, situada en el barrio de Benimaclet. La residencia Marina Real cuenta con 400 estudios, de los cuales 50 son de ocupación doble, y ha sido recientemente renovada. Por su parte, la residencia Valencia Viveros ofrece 170 estudios con cocina completa y 84 con kitchenette.
La adquisición se enmarca dentro de un ambicioso plan de expansión de Nido, que busca aumentar su presencia en la península ibérica y explorar nuevos mercados clave en el sector de alojamiento para estudiantes (PBSA, por sus siglas en inglés). Con esta compra, Nido Living espera incrementar su cartera en Europa a más de 13.000 camas, consolidando su posición como uno de los principales proveedores de alojamiento estudiantil en el continente.
### Estrategia de Crecimiento y Confianza Institucional
Carlo Matta, CEO de Nido Living, ha expresado que esta adquisición es un paso significativo para la empresa y refleja el respaldo del accionista CPP Investments y de sus proveedores de financiación de deuda. La operación incluye una financiación de deuda de aproximadamente 700 millones de euros, lo que demuestra la confianza institucional en la estrategia a largo plazo de Nido. Matta ha destacado la importancia de esta transacción para fortalecer la presencia de Nido en el mercado europeo de PBSA, que se caracteriza por su crecimiento acelerado.
Ryan Lee, director financiero de Nido Living, ha añadido que la obtención de financiación para esta operación es un testimonio de la solidez de la plataforma de Nido y de su modelo de negocio integrado verticalmente. Taco van Heusden, director de inversiones y desarrollo de Nido Living, ha comentado que la empresa tiene una firme convicción en los fundamentos del mercado europeo de PBSA y confía en que Livensa encaja perfectamente en su estrategia, ofreciendo una escala inmediata y acceso a ciudades universitarias dinámicas.
La adquisición de Livensa Living no solo representa una expansión en términos de número de camas, sino que también refuerza la marca de Nido como una de las plataformas de PBSA de más rápido crecimiento en Europa. Livensa, que fue adquirida originalmente por Brookfield en 2019, ha crecido rápidamente, alcanzando unas 9.000 camas distribuidas en 20 propiedades operativas y dos en desarrollo en ciudades universitarias clave de España y Portugal.
Con esta compra, Nido Living se posiciona para ofrecer experiencias excepcionales a sus residentes, aprovechando su plataforma diferencial para generar valor a largo plazo. La empresa está comprometida con la mejora continua de sus servicios y la creación de entornos de vida que fomenten el bienestar y el éxito académico de los estudiantes.
La expansión de Nido Living en el mercado de alojamiento estudiantil es un reflejo de la creciente demanda de este tipo de servicios en Europa, impulsada por el aumento del número de estudiantes internacionales y la necesidad de soluciones de vivienda asequibles y de calidad. A medida que la empresa continúa su trayectoria de crecimiento, se espera que juegue un papel fundamental en la transformación del paisaje del alojamiento para estudiantes en la región.
