El Parque Central de Alicante deja de ser una promesa para convertirse en un proyecto con diseño definido, financiación concertada y marco legal activo. Tras nueve meses de retraso respecto al cronograma inicial, el 13 de abril de 2026 se presenta oficialmente el plan definitivo. Participan el Ayuntamiento de Alicante, la Generalitat Valenciana y el Gobierno de España. El proyecto abarca 468.000 m², integra vivienda pública, infraestructura verde y dotaciones sociales.
¿Qué implica el diseño definitivo del Parque Central de Alicante?
El diseño no es solo estético: es un instrumento urbanístico vinculante, aprobado bajo la Ley del Suelo de la Comunidad Valenciana y el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante. Define usos, densidades, accesibilidad peatonal y conectividad con el barrio de San Blas y la estación de Renfe. Incluye la remodelación de la antigua vía férrea y la integración del eje verde transversal, que unirá el puerto con el Parque de Canalejas.
Prioridad en la accesibilidad física y social
El proyecto elimina barreras arquitectónicas y legales que mantenían el terreno inutilizado. Se prevé una red de pasarelas, rampas y transporte eléctrico ligero. La zona de actuación OI/2 se divide en tres sectores: norte (dotacional), centro (parque y equipamientos), sur (vivienda y comercio de proximidad). Cada uno cuenta con estudios de movilidad y evaluación de impacto ambiental previos.
¿Cómo afecta el Parque Central al déficit habitacional de Alicante?
La construcción de 1.400 viviendas responde a una necesidad urgente: Alicante registra un déficit de 12.500 viviendas protegidas según el Informe Anual de Vivienda 2025 de la Conselleria de Vivienda. Un tercio del total (467 unidades) será de Vivienda de Protección Pública (VPP), con precios vinculados al Índice de Referencia de Precios (IRP) y plazos de comercialización obligatorios.
Modelo de financiación mixta y garantías legales
El 60 % del presupuesto proviene de fondos europeos NextGenerationEU, el 25 % de aportaciones estatales y autonómicas, y el 15 % restante de cesión de suelo con contraprestación urbanística. La Ley 8/2021 de Vivienda en la Comunidad Valenciana exige que los suelos públicos cedidos para VPP mantengan ese régimen durante 30 años.
¿Cuál es el impacto económico real del Parque Central?
El proyecto movilizará 320 millones de euros en inversión directa. Generará 1.850 empleos directos durante la fase de construcción (2026–2029) y 420 puestos estables en gestión, mantenimiento y servicios. Según el Observatorio Económico de la Cámara de Comercio de Alicante, el impulso al sector de la construcción y la hostelería del entorno elevará el PIB local un 1,3 % anual durante tres años.
Impulso al valor del suelo y a la recaudación municipal
El aumento proyectado del valor catastral en el entorno del parque es del 22 % en cinco años. Esto incrementará la recaudación por Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Plusvalía Municipal, con un retorno estimado de 18,7 millones de euros para las arcas locales entre 2027 y 2032.
¿Qué marco legal regula su ejecución y sostenibilidad?
El Parque Central se rige por tres niveles normativos: el PGOU de Alicante, la Directiva Europea de Estrategias de Adaptación al Cambio Climático y el Decreto 12/2024 de Espacios Verdes Urbanos Sostenibles de la Generalitat. Este último exige que el 70 % de las superficies verdes usen especies autóctonas y que el 100 % de las aguas pluviales se recojan y reutilicen.
Datos Clave
- Superficie total de actuación: 468.000 m², equivalente a 47 campos de fútbol.
- 1.400 viviendas, de las cuales 467 son de Vivienda de Protección Pública (VPP).
- Inversión total: 320 millones de euros, con financiación europea (60 %), estatal y autonómica (25 %), y contraprestación urbanística (15 %).
- Plazo de ejecución: 2026–2029, con apertura parcial del parque en 2027.
- Cumplimiento obligatorio de la Directiva Europea de Adaptación al Cambio Climático y el Decreto 12/2024 de Espacios Verdes Urbanos Sostenibles.
