La promotora inmobiliaria Pryconsa ha dado un paso significativo en el mercado de la vivienda en la Comunitat Valenciana al adquirir terrenos para la construcción de 654 viviendas protegidas en València y Sagunt. Esta operación forma parte de un ambicioso plan de expansión que contempla la creación de un total de 1.747 pisos, tanto de protección como de renta libre, en diversas localidades de la región, incluyendo Canet de Berenguer y Gandia. La decisión de Pryconsa se produce en un contexto donde la construcción de nuevas viviendas ha disminuido drásticamente, lo que ha generado una escasez de oferta en el área metropolitana de València.
La adquisición de estos solares se considera estratégica, ya que la promotora busca contribuir a equilibrar el mercado residencial y facilitar el acceso a viviendas asequibles para jóvenes y familias. En València, Pryconsa planea desarrollar 280 viviendas de Vivienda de Protección Pública (VPP) y 200 viviendas libres en la pedanía de La Torre. Este proyecto se destaca como uno de los más grandes en el municipio, donde el precio de la vivienda protegida se sitúa en 2.400 euros por metro cuadrado, un 27% inferior al costo medio de la vivienda nueva en la ciudad, que asciende a 3.296 euros, según datos del Instituto Valenciano de la Edificación.
### La Escasez de Suelo y su Impacto en el Mercado Inmobiliario
La falta de suelo disponible ha sido identificada como uno de los principales factores que han llevado al estancamiento en la construcción de viviendas en València. Actualmente, solo hay alrededor de un centenar de pisos de obra nueva disponibles en una ciudad que cuenta con cerca de 850.000 habitantes y más de 400.000 inmuebles. Un informe de la Cátedra Observatorio de la Vivienda de la Universitat Politècnica de València revela que, en el segundo trimestre de 2025, solo había 15 viviendas de protección pública en venta activa, lo que representa un escaso 0,0036% del total del parque inmobiliario de la ciudad. Esta situación ha sido calificada por los expertos como un desmantelamiento funcional de la política pública de acceso a la vivienda.
La escasez de suelo ha llevado a los urbanistas a advertir que la única alternativa viable para satisfacer la demanda de vivienda es expandirse hacia el área metropolitana. En València, se estima que solo quedan solares para construir aproximadamente 8.000 pisos, lo que subraya la urgencia de abordar la crisis de vivienda en la región. La falta de oferta no solo afecta a los compradores, sino que también tiene implicaciones para el desarrollo económico y social de la ciudad.
### Inversiones en Sagunt y Otras Localidades
Sagunt se ha convertido en otro foco de interés para Pryconsa, que ha adquirido terrenos para desarrollar 614 viviendas, de las cuales 374 serán protegidas y 240 de mercado libre. Este crecimiento en el mercado inmobiliario de Sagunt se ha visto impulsado por la llegada de Volkswagen a la zona, específicamente al Parc Sagunt II, lo que ha generado un aumento en la actividad económica y la demanda de vivienda. La promotora destaca que esta área tiene un gran potencial industrial y logístico, lo que la convierte en un lugar atractivo para la inversión.
Además de Sagunt, Pryconsa ha adquirido terrenos en Canet d’en Berenguer para construir 180 viviendas de mercado libre y ha asegurado solares para 500 viviendas en Gandia. Estas inversiones están dirigidas a satisfacer la creciente demanda en un mercado que se encuentra en expansión, lo que refleja la confianza de la promotora en el futuro del sector inmobiliario en la Comunitat Valenciana.
La combinación de viviendas protegidas y libres es vista como una estrategia clave para equilibrar la oferta y garantizar que las familias y jóvenes tengan acceso a opciones de vivienda asequibles. La situación actual del mercado inmobiliario en València y sus alrededores resalta la necesidad de un enfoque proactivo para abordar la crisis de vivienda, garantizando que se desarrollen proyectos que respondan a las necesidades de la población.
En resumen, la adquisición de suelo por parte de Pryconsa no solo representa una oportunidad para el crecimiento de la empresa, sino que también es un paso importante hacia la mejora del acceso a la vivienda en una región que enfrenta desafíos significativos en este ámbito. La promoción de viviendas protegidas y de renta libre es esencial para fomentar un entorno residencial más equilibrado y accesible para todos los ciudadanos de València y Sagunt.
