La reciente compra del centro comercial Gran Vía de Alicante por parte de Felipe Peraire, expropietario de la azulejera Baldocer, marca un hito en su trayectoria como inversor inmobiliario. Este movimiento, que se ha cerrado por un monto superior a los 50 millones de euros, no solo resalta la capacidad de Peraire para identificar oportunidades en el mercado, sino que también refleja su creciente influencia en el sector inmobiliario español.
La transacción fue realizada a través de Europa Capital, un fondo de inversión que había adquirido el centro comercial en 2017 por 53 millones de euros. Desde entonces, el fondo ha intentado desinvertir en el activo, pero había recibido ofertas por debajo de su precio de compra. La operación de Peraire representa un cambio significativo en la gestión del centro, que ha sido un punto de referencia en Alicante desde su inauguración hace 25 años.
### Detalles de la operación y el centro comercial
El Gran Vía de Alicante cuenta con una superficie total de casi 20.300 metros cuadrados, de los cuales el 55% corresponde a la galería comercial. Este espacio alberga importantes marcas como Primark, H&M y Bershka, así como una variedad de opciones de restauración que incluyen cadenas reconocidas como Burger King y Foster’s. La ocupación del centro ronda el 90%, lo que indica su atractivo tanto para los consumidores como para los inquilinos.
La compra de este activo se enmarca en una serie de inversiones que Peraire ha realizado en los últimos años. Entre sus adquisiciones más destacadas se encuentran el parque Nasas Nigrán en Galicia y varios centros comerciales en diferentes ciudades de España, así como un hotel en Málaga. Estas inversiones han sido posibles gracias a la sólida posición financiera que Peraire logró mantener durante la crisis de 2007, lo que le permitió adquirir empresas en dificultades y expandir su portafolio.
El Gran Vía de Alicante ha sido un activo estratégico para Europa Capital, que había financiado su compra inicial con un préstamo de 32,1 millones de euros. Sin embargo, la gestión del fondo ha enfrentado desafíos en los últimos años, lo que ha llevado a la decisión de vender el centro comercial a Peraire. Esta transacción no solo representa un cambio de propietario, sino también una nueva visión para el futuro del centro, que podría beneficiarse de la experiencia de Peraire en el sector.
### Felipe Peraire: un inversor en ascenso
Felipe Peraire, originario de Albocàsser, Castellón, ha demostrado ser un empresario astuto y resiliente. Su trayectoria comenzó con la fundación de Baldocer, una empresa de cerámica que logró sobrevivir a la crisis del 2007 gracias a su bajo nivel de endeudamiento. Esta estrategia le permitió no solo mantener su negocio a flote, sino también adquirir competidores en apuros, consolidando su posición en el mercado.
En 2023, Peraire vendió Baldocer a la mexicana Lamosa, una de las mayores productoras de cerámica del mundo, por 425 millones de euros. Esta transacción le ha proporcionado un capital significativo que ha reinvertido en el sector inmobiliario. Entre sus proyectos actuales se encuentra el desarrollo de Porta de Mar en Castellón, que incluirá más de 400 viviendas, un hotel de cinco estrellas y una clínica de lujo.
Además, Peraire está promoviendo la construcción de cuarenta villas en la República Dominicana, lo que demuestra su interés por diversificar sus inversiones más allá de las fronteras españolas. Su enfoque en el sector inmobiliario refleja una tendencia creciente entre los empresarios españoles que buscan aprovechar las oportunidades en un mercado en constante evolución.
La adquisición del Gran Vía de Alicante es un paso más en la consolidación de Peraire como un actor clave en el mercado inmobiliario español. Con su experiencia y visión, es probable que el centro comercial no solo mantenga su relevancia, sino que también se transforme en un destino aún más atractivo para los visitantes y comerciantes por igual. La capacidad de Peraire para identificar y capitalizar oportunidades en el sector inmobiliario lo posiciona como un referente en la industria, y su reciente compra es un testimonio de su compromiso con el crecimiento y la innovación en el mercado.
