La ciudad de València se prepara para recibir una nueva residencia de estudiantes, un proyecto que representa una inversión significativa de cerca de ochenta millones de euros por parte del fondo de inversión estadounidense Hines. Esta iniciativa se sitúa estratégicamente cerca de la Universitat Politècnica de València y la Universitat de València, dos de las instituciones educativas más importantes de la región, que albergan a aproximadamente 70,000 estudiantes. La nueva residencia, que contará con 650 camas, está programada para abrir sus puertas en el curso académico 2027-2028.
### Crecimiento del Mercado de Residencias Estudiantiles
La decisión de Hines de invertir en València responde a un análisis detallado del mercado local. Según Augusto Zunzunegui, director de inversión de Hines en España y Portugal, la ciudad presenta un panorama atractivo debido a la escasez de alojamiento para estudiantes. Actualmente, la tasa de provisión de camas en València es del 6%, significativamente inferior al 8% de Madrid y Barcelona, y muy por debajo del 14% de la media europea. Esta falta de oferta de calidad ha llevado a un aumento en la demanda, especialmente con el crecimiento del número de estudiantes internacionales, que ha aumentado a un ritmo del 3% anual.
La nueva residencia no solo se enfocará en estudiantes locales, sino que también atenderá a un creciente número de estudiantes internacionales, que representan el 14% del total de estudiantes en la ciudad. Este crecimiento es impulsado por la llegada de alumnos extranjeros que buscan una educación de calidad en un entorno atractivo. La ubicación de la residencia, junto a dos universidades clave, la convierte en una opción ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad.
### Características del Complejo Residencial
El complejo de la nueva residencia de estudiantes ocupará un área de 19,000 metros cuadrados y ofrecerá una amplia gama de servicios diseñados para satisfacer las necesidades de los estudiantes modernos. Entre las instalaciones se incluyen un gimnasio, áreas de estudio, espacios de coworking, una cafetería, salas de reuniones, un cine, lavanderías y una piscina al aire libre. Además, se ofrecerán diferentes tipos de habitaciones, desde individuales hasta apartamentos, para adaptarse a las diversas necesidades de los residentes.
La gestión de la residencia estará a cargo de Aparto, la plataforma operativa de residencias de estudiantes de Hines. Aparto ya cuenta con experiencia en el sector, gestionando dos residencias en Barcelona que suman un total de 1,100 plazas. La expansión de Aparto en València es parte de una estrategia más amplia que busca aumentar su presencia en el mercado español, donde la demanda de alojamiento estudiantil sigue en aumento.
La llegada de este nuevo complejo no solo beneficiará a los estudiantes, sino que también tendrá un impacto positivo en la economía local. La construcción de la residencia generará empleo y contribuirá al desarrollo de la infraestructura de la ciudad. Además, se espera que el proyecto atraiga a más estudiantes internacionales, lo que a su vez beneficiará a otros sectores, como el comercio y la hostelería.
La inversión de Hines en València se suma a otros proyectos recientes en la ciudad, como la adquisición de una plataforma logística de Carrefour en Riba-roja, lo que demuestra el interés del fondo por diversificar su cartera en la región. La empresa ha invertido más de cien millones de euros en València en menos de un año, lo que refleja su compromiso con el crecimiento y desarrollo de la ciudad.
La nueva residencia de estudiantes en València es un ejemplo claro de cómo la inversión en infraestructura educativa puede transformar una ciudad. Con la creciente demanda de alojamiento para estudiantes y la escasez de opciones de calidad, este proyecto no solo proporcionará un hogar a cientos de estudiantes, sino que también contribuirá al crecimiento económico y social de la región. La combinación de una ubicación estratégica, una oferta de servicios completa y una gestión profesional promete hacer de esta residencia un lugar atractivo para vivir y estudiar en València.
