El mercado inmobiliario en la Comunitat Valenciana ha alcanzado un nuevo récord en el precio de la vivienda de segunda mano, que ha experimentado un notable incremento del 18% en julio de 2025 en comparación con el mismo mes del año anterior. Este aumento ha llevado el precio medio a 2.271 euros por metro cuadrado, marcando un incremento del 0,8% respecto al mes anterior y un 5,3% en comparación con el trimestre anterior. Este fenómeno se debe a la creciente demanda de viviendas de segunda mano, que se han convertido en la opción más viable para muchos que buscan adquirir una propiedad en un mercado donde la oferta de viviendas nuevas es escasa y sus precios son considerablemente más altos.
La ciudad de València ha sido testigo de un aumento aún más pronunciado, con un precio que ha alcanzado los 3.123 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 19,7% interanual y un 1,8% en términos intermensuales. En contraste, el precio medio en la provincia se sitúa en 1.790 euros por metro cuadrado, aunque también ha experimentado un notable aumento del 20,1% en comparación con el año anterior. Por su parte, la provincia de Alicante ha registrado un precio medio de 2.584 euros por metro cuadrado, con un incremento del 15,9% interanual, mientras que Castellón ha visto un aumento más moderado, alcanzando los 1.422 euros por metro cuadrado, un 12,4% más que en julio de 2024.
### Tendencias del Mercado Inmobiliario en España
A nivel nacional, el precio de la vivienda usada ha subido un 14,7% en julio de 2025, alcanzando una media de 2.471 euros por metro cuadrado. Este aumento también se ha reflejado en un incremento del 5,1% en los últimos tres meses y un 1,4% más en comparación con el mes anterior. Este es el precio más alto registrado desde que se tienen datos en el portal Idealista. Todas las comunidades autónomas han mostrado incrementos en sus precios, siendo la Comunidad de Madrid la que lidera con un aumento del 24,4%, seguida de la Región de Murcia (19,3%) y la Comunitat Valenciana (18%).
Las capitales de provincia también han visto un aumento en los precios, con Santa Cruz de Tenerife liderando con un incremento del 25,1%, seguida de Madrid con un 23,7%. En Madrid, el precio medio de la vivienda usada se sitúa en 5.718 euros por metro cuadrado, mientras que en Barcelona es de 4.943 euros. San Sebastián se mantiene como la capital más cara de España, con un precio de 6.230 euros por metro cuadrado, mientras que Zamora es la más asequible, con 1.227 euros.
En total, 43 provincias han registrado precios superiores a los del año anterior, destacando la Comunidad de Madrid con un aumento del 24,4%, Valencia con un 20,1%, y Santa Cruz de Tenerife con un 18,6%. Baleares se posiciona como la provincia más cara para adquirir una vivienda usada, con un precio medio de 5.025 euros por metro cuadrado, superando a la Comunidad de Madrid (4.359 euros/m²) y Guipúzcoa (3.990 euros/m²).
### Factores que Impulsan el Aumento de Precios
El aumento en los precios de la vivienda en la Comunitat Valenciana y en el resto de España se puede atribuir a varios factores. En primer lugar, la escasez de viviendas nuevas ha llevado a un aumento en la demanda de viviendas de segunda mano, lo que a su vez ha impulsado los precios al alza. Además, la recuperación económica tras la pandemia ha generado un aumento en la confianza de los consumidores, lo que ha llevado a un incremento en la compra de propiedades.
Otro factor a considerar es la baja disponibilidad de financiación hipotecaria a tasas de interés atractivas, lo que ha facilitado que más personas puedan acceder al mercado inmobiliario. Sin embargo, este acceso también ha generado una competencia feroz entre los compradores, lo que ha contribuido a que los precios sigan subiendo. La inversión en propiedades como una forma de asegurar el capital también ha aumentado, ya que muchos ven en el mercado inmobiliario una opción más segura en comparación con otras inversiones.
La situación actual del mercado inmobiliario en la Comunitat Valenciana refleja una tendencia que podría continuar en el futuro cercano, a medida que la demanda siga superando la oferta. Con el aumento de precios, muchos potenciales compradores se ven obligados a reconsiderar sus opciones, lo que podría llevar a un cambio en las dinámicas del mercado en los próximos meses. La situación es compleja y multifacética, y es probable que continúe evolucionando a medida que se desarrollen nuevas políticas y se ajusten las condiciones económicas.
