Chancerygate, un destacado promotor y gestor de activos inmobiliarios multiinquilino de logística urbana con sede en el Reino Unido, ha dado un paso significativo en su expansión europea al obtener la licencia de obra para su primer proyecto en España. Este desarrollo, conocido como L’Alter Business Park, se ubicará en Alcàsser, a unos 20 kilómetros al sur del centro de València, y abarcará una superficie de 21.000 metros cuadrados. La adquisición de este terreno de 3 hectáreas marca un hito no solo para la empresa, sino también para el sector logístico en la región, que ha visto un aumento en la inversión por parte de fondos en plataformas logísticas.
La construcción de L’Alter Business Park está diseñada para ser un parque industrial de alta calidad, sostenible y multiinquilino. Se prevé que el desarrollo cuente con 9 módulos que variarán en tamaño desde 755 m² hasta 3.300 m², todos disponibles para arrendamiento. Este proyecto no solo promete ser un centro logístico eficiente, sino que también se estima que generará hasta 150 nuevos puestos de trabajo una vez que esté operativo. Las obras están programadas para comenzar en el cuarto trimestre de este año, con una finalización prevista para el tercer o cuarto trimestre de 2026.
### Ventajas de la ubicación y diseño sostenible
La ubicación estratégica del L’Alter Business Park, adyacente a la autopista V31, proporciona un acceso rápido tanto al centro de València como al Puerto de Valencia, así como a la circunvalación AP7, que conecta con las principales autopistas A3 y A7 hacia Madrid, Barcelona y Alicante. Esta conectividad es esencial para las empresas logísticas que dependen de un transporte eficiente para sus operaciones.
El diseño del parque se alinea con las tendencias actuales hacia la sostenibilidad. Todas las propiedades cumplirán con la normativa de incendios actualizada y estarán equipadas con puntos de recarga para vehículos eléctricos y paneles solares. Además, las unidades se construirán utilizando materiales de alta calidad que minimizan las emisiones de CO₂. El proyecto tiene como objetivo obtener, al menos, una calificación energética EPC A, que representa la máxima eficiencia según los estándares europeos, así como la certificación BREEAM Excellent, que valida altos estándares de sostenibilidad ambiental en edificios industriales.
Felipe Lainez, director de desarrollo de Chancerygate en España, destacó la importancia de este proyecto al afirmar que la obtención de la licencia de obra representa un hito significativo, no solo para la empresa, sino también para el desarrollo logístico en Europa. Lainez subrayó que València es una ubicación ideal para comenzar, dada la alta demanda de espacios logísticos y el bajo índice de disponibilidad de naves en la región.
### Expansión de Chancerygate en el mercado europeo
Fundada en 1995, Chancerygate ha estado en un proceso de expansión en Europa, con oficinas en Madrid, Dublín, Lisboa y París. Jason Sharman, director europeo de Chancerygate, comentó que el L’Alter Business Park no solo demostrará las capacidades de la empresa como promotor, sino que también proporcionará un impulso adicional para avanzar en sus planes estratégicos en España y el resto de Europa. Desde la apertura de la oficina en Madrid el año pasado, la respuesta del mercado ha sido muy positiva, y la compañía está actualmente en negociaciones avanzadas para nuevos proyectos en el país.
En el Reino Unido, Chancerygate cuenta con oficinas en Londres, Warrington y Birmingham, y actualmente tiene alrededor de 130.000 m² de superficie logística urbana Grade A en construcción o lista para desarrollar en 11 ubicaciones diferentes, desde Edimburgo hasta Croydon. Además, la empresa gestiona más de 474 millones de euros en activos de inversión en el Reino Unido, compuestos por más de 400 unidades que suman aproximadamente 300.000 m² de superficie comercial.
La adquisición del terreno en València fue asesorada por TPF Consulting, mientras que la consultora ambiental TRC y el estudio de arquitectura ASPOR colaboraron en la tramitación de la licencia de obra. Artelia participó como consultor técnico en la fase de due diligence, y Chancerygate también recibió asesoramiento en due diligence comercial y legal por parte de Cushman & Wakefield y Garrigues, respectivamente.
Con este nuevo proyecto, Chancerygate no solo se posiciona como un actor clave en el mercado logístico español, sino que también contribuye al desarrollo de infraestructuras sostenibles que responden a las necesidades actuales del sector. La apuesta por la sostenibilidad y la calidad en el diseño de espacios logísticos refleja un compromiso con el futuro del desarrollo urbano en Europa.
